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                                                                                                                      <kbd id='w0ErkKfVA'></kbd><address id='w0ErkKfVA'><style id='w0ErkKfVA'></style></address><button id='w0ErkKfVA'></button>

                                                                                                                              <kbd id='w0ErkKfVA'></kbd><address id='w0ErkKfVA'><style id='w0ErkKfVA'></style></address><button id='w0ErkKfVA'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='w0ErkKfVA'></kbd><address id='w0ErkKfVA'><style id='w0ErkKfVA'></style></address><button id='w0ErkKfVA'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='w0ErkKfVA'></kbd><address id='w0ErkKfVA'><style id='w0ErkKfVA'></style></address><button id='w0ErkKfVA'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='w0ErkKfVA'></kbd><address id='w0ErkKfVA'><style id='w0ErkKfVA'></style></address><button id='w0ErkKfVA'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='w0ErkKfVA'></kbd><address id='w0ErkKfVA'><style id='w0ErkKfVA'></style></address><button id='w0ErkKfVA'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='w0ErkKfVA'></kbd><address id='w0ErkKfVA'><style id='w0ErkKfVA'></style></address><button id='w0ErkKfVA'></button>

                                                                                                                                                                          骰宝怎么玩才能赢:【泽龙评地】1600亿!北京2018卖地年终总结

                                                                                                                                                                          2019年02月04日 02:05 来源:黑河市教育网

                                                                                                                                                                            星探君原创文章,授权可转载

                                                                                                                                                                            2018年,北京经营性用地出让金收入1600亿!除东西城外,其余14区县均有卖地。全年共计挂牌73宗,流拍10宗,也就是63宗土地卖了1600亿元。(不含工业用地)

                                                                                                                                                                            01

                                                                                                                                                                            全市供地情况

                                                                                                                                                                            2018年,北京经营性用地共计成交63宗,共计出让建设用地437万平方米,建筑规模769万平方米,1600亿!综合楼面单价破两万元,综合地价溢价率在14%(不计算10宗流拍土地)。

                                                                                                                                                                            为了全面稳定房价,北京全年新增建筑规模中住宅占比高达61%。其中:商品住宅全年共计新增374万平方米;全年新增共有产权住宅100万平方米。并且,2018年住宅用地基本以限房价为主旋律,从供给侧全力在保证今后两年的房价稳定。

                                                                                                                                                                            具体到各区县的贡献能力,详见地产星探独家分析图表:

                                                                                                                                                                            02

                                                                                                                                                                            个评如下

                                                                                                                                                                            1.东西城作为“中央特区”,很自觉地退出了卖地比拼。

                                                                                                                                                                            2.作为逐步崛起的南城首领,大兴卖地10宗为最多;海淀与通州仅1宗垫底。

                                                                                                                                                                            3.在寸土寸金的帝都,套不出真金白银的地都叫白卖了。在出让金总额方面,丰台242亿出让金险胜昌平,副中心通州16亿再次垫底。

                                                                                                                                                                            4.土豪与贵族之间的差距,就在楼面单价这一项。海淀在土地楼面价值方面高高在上,平谷貌似不如河北。

                                                                                                                                                                            5.承接人口外溢是各郊区县市的核心任务。近郊大兴为北京新增73万平方米商品住宅用地,领先各区;通州、平谷交了白卷。

                                                                                                                                                                            6.北京推行的共有产权住房是稳房价的一剂猛药。平谷在共有产权房方面以23.48万平方米拔得头筹,海淀、丰台、房山、密云、延庆均无实际贡献。

                                                                                                                                                                            7.哪怕是天子脚下的帝都,城市建设始终在路上。昌平全年新增供应建筑规模体量最大,通州依然憋着;

                                                                                                                                                                            8.今年土地拍卖溢价是最大的意外。密云48%高溢价率遥遥领先,石景山零溢价率喜获最佳和谐奖。

                                                                                                                                                                            9.有意思的是,在北京东迁正式开搬的2018年,新北京(副中心)通州却在土地出让方面给全市垫了底(东西城未供地除外)。

                                                                                                                                                                            10.高达13.7%的流拍率,2018成了北京不折不扣的流拍年。钱到底紧不紧,看帝都土拍便一目了然。

                                                                                                                                                                            11.大兴集体土地招拍挂入市,剑指增建共有产权房;2018年土地供给改革一闪即落的这道星光能否在2019年重新点亮?

                                                                                                                                                                            12.从整体拿地企业方面看,央企、国企是绝对的主力军。左右兜轮着换,GDP翻倍增?企业拿地分析且看下回【泽龙评地】春节特辑版。

                                                                                                                                                                            13.北京土地市场2019十大预测请点击“2019年北京土地江湖十大预测”。

                                                                                                                                                                            坐标北京的投资经理,薪酬面谈。感兴趣的拓展人可以加星探君特约土拓猎聘之花个人微信:tian18911155016。更多投资岗可在后台留言咨询

                                                                                                                                                                          本文首发于微信公众号:地产星探。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。